ثالثاً: تأجير العين المؤجرة - كتاب الفقه - الصف 12 - الفصل 2 - المملكة العربية السعودية

يجوز بيع العين المؤجرة ولا تنفسخ الإجارة ببيعها، فلو استأجر محمد من علي شقة في عمارته، فباع علي هذه العمارة فإن البيع صحيح، لكن عقد الإجارة الذي بين محمد وعلي لا ينفسخ، ولا يتأثر بهذا البيع، ولكن يشترط في البيع أن يكون المشتري على علم بهذه الإجارة.

يجوز لمن ملك منفعة أن يؤجرها على غيره وإن لم يكن مالكاً للعين، وسواء في ذلك أكانت الأجرة أكثر من الأجرة الأولى أم أقل، ويشترط لذلك شرطان:

1. أن لا يكون المؤجر الأول قد شرط عليه ألا يؤجره؛ لأنه يجب الوفاء بالشروط؛ لقوله ﷺ: «المسلمون على شروطهم».

2. أن يكون انتفاع المستأجر الثاني بالعين المؤجرة بقدر انتفاع المستأجر الأول أو أقل؛ فلو أجره محلاً لبيع الخضروات، فإنه لا يجوز له أن يؤجره على من يجعله محلاً للحدادة؛ لأنه لا يملك ذلك بنفسه (بمقتضى الشرط الأول من شروط الإجارة) فيغيره من باب أولى، ولما في ذلك من الضرر، وقد قال ﷺ: «لا ضرر ولا ضرار».

بيّن حكم الإجارة في الحالات الآتية مع بيان السبب

استعار سلمان من صديقه سيارته، ثم ذهب إلى الحراج ليحمل بها الأجرة.

استأجر جابر منزلاً مدة خمس سنوات، ثم استغنى عنه، فأجره بقية المدة لعائلة أخرى لتسكنه.

(1) ذكره البخاري معلقاً، ورواه أبو داود برقم (3594)، والترمذي برقم (1352) وقال: حديث حسن صحيح، وصححه الألباني (صحيح الجامع (6714)). (2) رواه الدارقطني برقم (3079)، والبيهقي برقم (11384) والحاكم برقم (2345) وقال: صحيح الإسناد على شرط مسلم، ووافقه الذهبي.

86

يجوز بيع العين المؤجرة ولا تنفسخ الإجارة ببيعها، فلو استأجر محمد من علي شقة في عمارته، فباع علي هذه العمارة فإن البيع صحيح، لكن عقد الإجارة الذي بين محمد وعلي لا ينفسخ، ولا يتأثر بهذا البيع، ولكن يشترط في البيع أن يكون المشتري على علم بهذه الإجارة. --- SECTION: ثالثاً: تأجير العين المؤجرة --- يجوز لمن ملك منفعة أن يؤجرها على غيره وإن لم يكن مالكاً للعين، وسواء في ذلك أكانت الأجرة أكثر من الأجرة الأولى أم أقل، ويشترط لذلك شرطان: 1. أن لا يكون المؤجر الأول قد شرط عليه ألا يؤجره؛ لأنه يجب الوفاء بالشروط؛ لقوله ﷺ: «المسلمون على شروطهم». 2. أن يكون انتفاع المستأجر الثاني بالعين المؤجرة بقدر انتفاع المستأجر الأول أو أقل؛ فلو أجره محلاً لبيع الخضروات، فإنه لا يجوز له أن يؤجره على من يجعله محلاً للحدادة؛ لأنه لا يملك ذلك بنفسه (بمقتضى الشرط الأول من شروط الإجارة) فيغيره من باب أولى، ولما في ذلك من الضرر، وقد قال ﷺ: «لا ضرر ولا ضرار». --- SECTION: نشاط --- بيّن حكم الإجارة في الحالات الآتية مع بيان السبب --- SECTION: الحالة --- استعار سلمان من صديقه سيارته، ثم ذهب إلى الحراج ليحمل بها الأجرة. --- SECTION: الحالة --- استأجر جابر منزلاً مدة خمس سنوات، ثم استغنى عنه، فأجره بقية المدة لعائلة أخرى لتسكنه. (1) ذكره البخاري معلقاً، ورواه أبو داود برقم (3594)، والترمذي برقم (1352) وقال: حديث حسن صحيح، وصححه الألباني (صحيح الجامع (6714)). (2) رواه الدارقطني برقم (3079)، والبيهقي برقم (11384) والحاكم برقم (2345) وقال: صحيح الإسناد على شرط مسلم، ووافقه الذهبي. 86 --- VISUAL CONTEXT --- **TABLE**: Untitled Description: No description Table Structure: Headers: الحالة | حكم الإجارة | السبب Rows: Row 1: استعار سلمان من صديقه سيارته، ثم ذهب إلى الحراج ليحمل بها الأجرة. | | Row 2: استأجر جابر منزلاً مدة خمس سنوات، ثم استغنى عنه، فأجره بقية المدة لعائلة أخرى لتسكنه. | | Empty cells: حكم الإجارة for row 1, السبب for row 1, حكم الإجارة for row 2, السبب for row 2 Calculation needed: Determine the ruling (حكم) and reason (سبب) for each rental (إجارة) scenario. Context: This table presents scenarios to evaluate the permissibility and reasoning behind rental agreements in Islamic jurisprudence.